antes de assinar

Não assine o que você não entendeu.

Um advogado analisa seu contrato antes de você assinar — e devolve, em até 48 horas úteis, cada cláusula traduzida, cada risco marcado, cada ajuste possível.

Um advogado analisa o contrato cláusula a cláusula em até 48 horas úteis, antes da assinatura. Compra, locação, cessão.

Enviar meu contrato Como funciona

prazo médio: até 48 horas úteis · tipos de contrato: compra · locação · cessão · feito por: nosso escritório

para quem

Você está a uma assinatura de um problema caro.

A maioria dos problemas com imóveis não nasce na entrega das chaves — nasce no dia em que você assinou sem ler.

• Compra — Due diligence do imóvel, matrícula, certidões, cláusulas do contrato.
• Locação — Análise completa antes de assinar, negociação de cláusulas, garantia adequada.
• Cessão — Transferência de direitos, riscos escondidos, responsabilidade sobre dívidas.

Pessoa física: contrato avulso, sob consulta — preço fechado, sem surpresa.

Nossa equipe on-call para os contratos da sua carteira.

Reduz disputa pós-fechamento, aumenta confiança do cliente, acelera o ciclo de negociação. Sem contratar jurídico próprio.

• Review sob demanda — Envie contratos um a um, prazo de 48 horas úteis, preço fechado por minuta.
• Pacote mensal — Volume recorrente com SLA de horas e modelos ajustados à sua carteira.
• Treinamento — Encontros mensais com seu time sobre cláusulas de risco e novidades do STJ.

Imobiliárias e corretores: parceria, sob consulta.

Enviar meu contrato

como funciona

Quatro passos. Nenhum boleto surpresa.

Preço fechado antes de começar. Prazo combinado antes de começar. Parecer por escrito, sempre.

1. Você envia o contrato. PDF, foto, Word. Chega no WhatsApp. Sem formulário neste serviço.
2. Um advogado analisa, página por página. Advogados inscritos na OAB, especializados em imobiliário. Sem IA genérica tomando conta do volante.
3. Volta um parecer organizado. Cada cláusula classificada: assine tranquilo / renegocie / não assine. Com o texto sugerido para cada caso.
4. Você decide com quem assinar. Se quiser, agendamos 30 minutos por vídeo pra tirar dúvidas. Você assina — ou não — com o risco na mesa.

tipos de contrato

Cada contrato tem seus próprios pontos de armadilha.

• Compra e venda — análise da minuta de compra e venda — matrícula, ITBI, certidões negativas, cláusula penal, condição resolutiva.
• Locação residencial — análise de contrato de locação — reajuste, garantia, multa, prazo, vistoria, benfeitorias.
• Locação comercial — fundo de comércio, renovatória, ponto, aluguel percentual.
• Financiamento — CET, alienação fiduciária, taxas disfarçadas, portabilidade.
• Cessão de direitos — análise de cessão de direitos — dívidas ocultas, averbação, consentimento da construtora.
• Permuta por área construída — análise de permuta por área construída — unidades em m², encargo do terrenista, memorial, ITBI.
• Promessa de compra — registro, distrato, inadimplemento, correção monetária.
• Incorporação / planta — atraso, tolerância de 180 dias, RGI, cessão, reajuste INCC.

perguntas frequentes

O que a gente responde toda semana.

Sua pergunta não está aí? Manda no WhatsApp, a gente responde antes do fim do dia.

Quanto tempo demora a análise?

O prazo padrão é 48 horas úteis após o recebimento do contrato completo. Urgências de 24 horas úteis são possíveis com custo adicional. O prazo combinado entra no orçamento antes de começar.

Quais tipos de contrato vocês revisam?

Toda a família imobiliária: compra e venda, promessa, permuta, locação residencial e comercial, cessão de direitos, financiamento, contratos de incorporação, built-to-suit e distrato. Fora do imobiliário, só por indicação — a gente só atende onde tem profundidade de verdade.

Como vocês entregam o parecer?

Um documento em PDF com cada cláusula classificada em verde (tranquilo), amarelo (vale renegociar) ou vermelho (não assine antes de ajustar), com a redação sugerida para cada ajuste. Depois, 30 minutos por videochamada pra explicar e responder dúvidas.

E se a outra parte não aceitar as alterações?

Acontece. Nesse caso a gente te ajuda a decidir se vale fechar assim mesmo, se dá pra negociar contrapartidas (ex: redução do valor) ou se o risco é grande demais. A decisão é sempre sua — nosso papel é te dar o mapa.

Isso tudo é advocacia de verdade? Tem OAB?

Sim. O parecer é assinado pelo escritório, inscrito na OAB, com seguro de responsabilidade profissional ativo. Você recebe cópia da inscrição e do comprovante do seguro junto com o primeiro parecer, se quiser.

Vocês usam IA? Meu contrato vai pra algum treinamento?

Usamos IA internamente pra acelerar busca de certidões, gerar sumário e comparar cláusulas com nossa base. Nada do seu contrato é enviado para modelos públicos nem usado para treinamento de terceiros. A redação final e a análise jurídica são humanas.

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